您已经找到了新居所，并且可以入住了！当您同意租 住一个住房的时候，强烈建议您和您的房东签署一份租约。
签署租约
“租约（租契，lease）”是一种书面的租房协议，用以阐明您和您房东已经同意的所有条款。租约是一种法律文书，因此您一定要阅读并理解其中的每一个词。
您可能还需要聘请一位律师或懂得这种文件的人，如亲戚或朋友，与您一起阅读。
一般而言，大多数租约包括：
- 您和您房东的姓名和联系信息。
- 您租住的房子或公寓的地址。
- 您同意支付的每月租金，包括或不包括公共事业 费、停车位、有线电视或其他服务。
- 交付租金的期限日（例如，每个月的第一天）以及房东将来增加租金的数量。
- 租住期间的条款（例如，一年的租约还是按月续（month-to-month））。
- 终止或取消您租约的条件，或者转租的条件（找别人来租，如果您想在您的租约中规定的时间结束之前搬出的话）。
- 一份您自己负责修理或保养的清单。
- 任何其他的限制（比如您是否可以吸烟或者养宠物）。
- 房东何时及如何可以进入您房子或公寓的细节。
- 对租约进行修改、以及解决可能出现的任何分歧的程序。
在加拿大，房东可能向您要推荐信（过去的房东写的信，信中推荐您是一位好租户）。他们 也可能问您的工作单位以及您的收入情况，并进行信用检查以确保您能够支付租金。但是，房东不得问及个人问题，比如您在加拿大多长时间，您的种族背景或宗教是什么，是否有亲属将要访问您，或者您是否计划要孩子（或者 要更多的孩子）。每个省都有不同的法律，因此，请与您省或地区的租房管理部门联系以便搞清有关的规定。
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注意事项
租约是售和房东订立的法律协议，其中列出了您作为租客的权利和义务，以及您和房东议定的规则。针对标准租约所含内容以及签订租约前的注意事项提供以下建议：
- 很多省份均提供标准的一页或两页租房合同。您和房东可经商定，在此合同上增加事项，但增加的任何事项均不得违反该省的房东和租客法。例如，只要您的访客不会损坏财产或干扰其他租客，房东限制来访人员则属违法行为。若不确定房东在租约中增加的事项是否合法，可联系所在省份的租客办公室（Tenant Office）。
- 签订租约前，务必完全了解其中所列事项。仔细阅读每一个字，尤其是在增加或删除了任何事项的情况下。花时间慢慢阅读，若有不明白的事项，请信任的人向您解释。
- 若房东同意更改租约，则确保以书面形式作出更改。若房东同意在您入住之前进行任何修理或翻新，则要求房东在租约中列出这些修理项目。
- 大多数租约的期限是12个月。有时，房东会要求您签订一个期限超过12个月的租约。这并不违法，但您务必要知道，并愿意接受较长期限。只有您在感到将在公寓中舒适地度过整个租期，且确信自己能够履行协议规定时，方签订租约，
- 租约中还应以书面方式注明您每月要支付的租金和租金所含项目（例如，是否包含公用事业费、停车费就有线电视费），以及房东何时可合法地增加租金。各省对此均有不同规定。例如，在安大略省，无论您是在公寓中住了1个月还是11个月，房东部可在每年的某个周年日加租。在卑诗省（卑诗省/卑诗省），房东仅可在租约到期后加租。
- 租约到期时，您无需再签订租约.相反，您可决定按月租住。捞月租住时，之前租约中的所有事项仍具约束力。但是，前租约中的到期时间不再有效，您只需提前两个月通知房东即可随时搬走。
- 最后，始终妥善保管您的租约。若您和房东在日后有任何分歧或误解，保留租约副本将更利于解决这些分歧或误解。
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如要查看您所在省份或地区的租房规定，请联系当地租客办公室，或致电您所在社区的当地租客热线。
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