许多新来加拿大的人选择租房，而不是在抵达时就购买房产。找一个新家可能会有压力，所以本文将为你在加拿大租房的过程提供基本知识。
如何找到租房信息
你可以通过各种在线和面对面的方式自行搜索。Condoms. ca、Padmapper 和 Zumper 等网站将向你展示不同社区的可用住宿以及价格。你也可以聘请一位房地产经纪人或房地产中介来帮助你找房子。
找到租赁住房最简单的方法之一是参观你想居住的地区，并在房屋或建筑物上寻找“For Rent”标志。然后，你可以拨打提供的电话号码，或向大楼经理询问出租问题。
考虑你想住在哪里是很重要的。在这个过程中值得考虑的一些因素包括特定地区的平均租金、公共交通、通勤时间、是否是学校附近、你的工作、周边杂货店等、以及停车和犯罪率。
准备重要文件
为了能够在加拿大租房，你必须提供某些文件来证明自己能负担得起租金并按时付款。房东可能会要求提供：
- 一封包含你工资详细信息的聘用信
- 信用报告
- 推荐信（即来自以前的房东）
- 银行对账单
- 身份证复印件
刚搬到加拿大后，可能很难满足这些要求。然而，有一些选择或技巧可以帮助你找到一个没有信用记录或聘用信的出租单元。
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租房小贴士
如果你还没有找到工作，那么拿出足够的资金来支付几个月以上的租金可能会对你的情况有所帮助。这将证明你作为租户的可靠性。你可以与自己的银行联系，银行可能会提供一封信，表明你有支付租金所需的资金。
另一种选择是找到担保人或共同签署人。担保人或共同签署人是指在你无法支付租金时同意代表你、为你支付租金的人。作为担保人或共同签署人具有法律约束力，他们通常是家人或亲密朋友。
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每个省都有关于租户在入住前必须支付的租金押金的法律指导方针。例如，在安大略省，租户必须支付第一个月和最后一个月的租金。如果你缺少聘用信等重要文件，可以支付前几个月的租金，这可以激励房东接受你的租房申请，而不是其他人的。然而，房东不允许主动预先索要这种钱，如果你满意的话，完全由你来提供。
需要注意的是，房东不允许向你索要社会保险号码（SIN）。此外，他们不能询问你的道德背景、宗教、婚姻状况或性偏好。
你也可以寻找个人所有或地下室公寓出租。与物业管理公司相比，私人房东拥有的公寓可能有更简单的申请流程。对于位于大型租赁建筑中的公寓，在信贷和就业核实方面，流程可能非常严格。当涉及到你的情况时，个人房东可能会更灵活。
签订租赁协议
租约是描述你和房东同意的条款的法律文件。它可能会表明：
- 你每月需要支付的租金金额
- 如何每月支付租金（即通过支票、直接存款）
- 你的租赁日期
- 关于租赁的规定（即吸烟、宠物）
- 终止或取消租约的条件
- 转租条件
- 你负责什么维修
- 租约到期后会发生什么
- 由于租约是一份具有法律约束力的文件，你应确保在签署之前了解其全部内容。
一旦你签署了租约，可能需要从过去的租户或房东那里将水电等公用事业转移到你的名下。最后，收到钥匙后，你就可以搬进你的新家了。
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